Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Пересвете (Сергиево-Посадский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 232 — Пересвет |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (496) 549-62-02 +7 (496) 546-38-43 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 10:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Первомайская улица, 6 |
| Регион | Московская область |
| Почта | 232.mo@msudrf.ru 232@mirsudmo.ru |
| Сайт | http://232.mo.msudrf.ru |
