Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Осе (Осинский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических прав для смены собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по сути или же форме;
- Документ органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Осе (Осинский район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Однако бывают и более сложные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в суде в Осе (Осинский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку достаточно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Оса
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Оса |
| В каком районе | Осинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 59 |
| Почта | 1osinsky@ms.permkray.ru |
| Сайт | http://108.perm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (34291) 4-63-98 +7 (34291) 4-66-03 +7 (34291) 4-67-13 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Оса
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Оса |
| Район | Осинский |
| | |
| 2osinsky@ms.permkray.ru | |
| Телефоны | +7 (34291) 4-66-03 +7 (34291) 4-63-98 +7 (34291) 4-67-13 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
| Site | http://109.perm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 59 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 17:00 до 18:00 |
На карте
Осинский районный суд
Организация
| Название | Осинский районный суд |
| В каком районе | Осинский |
| | |
| Почта | osinsky.perm@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (34291) 4-39-58 |
| Адрес учреждения | Пермский край, Осинский район, Оса, улица Ленина, 29 |
| Сайт учреждения | http://osa.perm.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Пермский край |
