Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Онеге (Онежский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических прав для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает требованиям законодательства по сути или форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Онеге (Онежский район);
- Для осуществления регистрации нужно согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено проводить эти действия;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Онеге (Онежский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет обнаружить способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега |
| Район | Онежский |
 | |
| Телефоны | +7 (81839) 7-33-80 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
| 1onkmirsud@arhams.ru | |
| Регион | Архангельская область |
| Сайт | http://1onk.arh.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега |
| Район | Онежский |
| | |
| Телефоны | +7 (81839) 7-25-62 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник: с 16:00 до 17:15 |
| Сайт учреждения | http://2onk.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Почта | 2onkmirsud@arhams.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
На карте
Онежский городской суд — Онега
Куда обратиться
| Учреждение | Онежский городской суд — Онега |
| В каком районе находится | Онежский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Архангельская область |
| Адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, проспект Кирова, 132 |
| onegasud.arh@sudrf.ru | |
| Сайт учреждения | http://onegasud.arh.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81839) 7-16-95 +7 (81839) 7-23-66 (председатель суда) |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
