Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, ежели новый собственник не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Новосибирске (Первомайский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает стандартам законодательства по сути либо форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Новосибирске (Первомайский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий выполнять эти действия;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается прямым призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в суде в Новосибирске (Первомайский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
 | |
| Сайт | http://1prv.nsk.msudrf.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (383) 307-08-11 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Электронная почта | sudprm@mail.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| | |
| sudprm@mail.ru | |
| Сайт организации | http://2prv.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Телефон | +7 (383) 307-04-40 +7 (383) 307-05-99 (секретарь судебного заседания) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
| | |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| sudprm@mail.ru | |
| Телефоны | +7 (383) 307-06-60 +7 (383) 307-07-50 (секретарь судебного заседания) +7 (383) 337-35-35 |
| Website | http://3prv.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Сайт | http://4prv.nsk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (838) 327-11-44 +7 (838) 327-11-55 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| sudprm@mail.ru |
Адрес на карте
Первомайский районный суд — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Первомайский районный суд — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Маяковского, 24, корпус 2 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru |
| Телефон | +7 (383) 338-99-52 +7 (383) 338-99-49 (уголовные дела) +7 (383) 338-99-51 (гражданские дела) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя среда: с 17:00 до 18:00 |
