Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Новосибирске (Первомайский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент может рассчитывать на :
- Разработку договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Электронная почта | sudprm@mail.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Номера телефонов | +7 (383) 307-08-11 |
| Сайт | http://1prv.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
| |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (383) 307-04-40 +7 (383) 307-05-99 (секретарь судебного заседания) |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Сайт организации | http://2prv.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Email | sudprm@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Первомайский |
| |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Почта | sudprm@mail.ru |
| Номера телефонов | +7 (383) 307-06-60 +7 (383) 307-07-50 (секретарь судебного заседания) +7 (383) 337-35-35 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| Site | http://3prv.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Email | sudprm@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (838) 327-11-44 +7 (838) 327-11-55 |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 вторник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Сайт | http://4prv.nsk.msudrf.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Эйхе, 17 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
Первомайский районный суд — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | Первомайский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе | Первомайский |
| |
| Телефонный номер | +7 (383) 338-99-52 +7 (383) 338-99-49 (уголовные дела) +7 (383) 338-99-51 (гражданские дела) |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием председателя среда: с 17:00 до 18:00 |
| Site | http://pervomaisky.nsk.sudrf.ru |
| Email | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Маяковского, 24, корпус 2 |
