Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Новокузнецке (Новоильинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает нормам законодательства по содержанию или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Новокузнецке (Новоильинский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий осуществлять такие действия;
- Есть противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Но возникают и более сложные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Новокузнецке (Новоильинский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как зачастую представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
 | |
| 1231@umsko.ru | |
| Site | http://1231.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-01-10 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 81 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-00-12 |
| Электронная почта | 1232@umsko.ru |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Website | http://1232.kmr.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Почта | 1233@umsko.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефонный номер | +7 (3843) 62-54-21 |
| Site | http://1233.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта проезда
Новоильинский районный суд — Новокузнецк
Учреждение
| Название учреждения | Новоильинский районный суд — Новокузнецк |
| Район | Новоильинский |
| | |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Архитекторов, 28 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Электронная почта | novoilinsky.kmr@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3843) 61-96-44 (приемная) +7 (3843) 61-40-79 +7 (3843) 61-71-02 (председатель суда) |
| Сайт | http://novoilinsky.kmr.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
