Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Новоаннинском (Новоаннинский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не отвечает нормам законодательства по сути или формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Новоаннинском (Новоаннинский район);
- Для осуществления регистрации требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако бывают и более затруднительные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Новоаннинском (Новоаннинский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 39 — Новоаннинский |
| В каком районе | Новоаннинский |
 | |
| mirsudnva@volganet.ru su039@volganet.ru | |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
| Сайт учреждения | http://39.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (84447) 3-51-06 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Новоаннинский |
| Район | Новоаннинский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, Строительный переулок, 18 |
| mirsudnva@volganet.ru su040@volganet.ru | |
| Сайт учреждения | http://40.vol.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (84447) 3-51-06 +7 (84447) 3-45-85 |
На карте
Новоаннинский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Новоаннинский районный суд |
| Район | Новоаннинский |
| | |
| Телефоны | +7 (84447) 3-28-99 +7 (84447) 3-28-95 (факс) |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, улица Левоневского, 185 |
| novan.vol@sudrf.ru | |
| Сайт | http://novan.vol.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
