Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Ломоносове (Петродворцовый район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не отвечает нормам законодательства по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о выделении участка заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Ломоносове (Петродворцовый район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять данные операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Но возникают и более сложные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Ломоносове (Петродворцовый район). Решение об отказе обжалуется в порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 85 — Ломоносов
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 85 — Ломоносов |
| В каком районе | Петродворцовый |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 11:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Почта | ms85lenobl@mail.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Ораниенбаумский проспект, 39б |
| Номер телефона | +7 (812) 422-00-63 +7 (812) 422-00-64 |
| Сайт учреждения | http://85.lo.msudrf.ru |
Адрес на карте
Ломоносовский районный суд
Где получить
| Учреждение | Ломоносовский районный суд |
| В каком районе | Петродворцовый |
| | |
| lomonosovsky.lo@sudrf.ru | |
| Site | http://lomonosovsky.lo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Ломоносов, Александровская улица, 11 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 423-07-15 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 114 — Ломоносов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 114 — Ломоносов |
| В каком районе находится | Петродворцовый |
| | |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Электронная почта | |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Ломоносов, Александровская улица, 13а |
| Номера телефонов | +7 (812) 423-37-38 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 115 — Ломоносов
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 115 — Ломоносов |
| Район | Петродворцовый |
| | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Ломоносов, Дворцовый проспект, 40б |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 422-46-90 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
