Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую требуется подать ходатайство, где должны быть указаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного предприятия, при условии, что кадастровая стоимость земли не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных угодий в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов описан в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление должен собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к заявке.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Ломоносове (Петродворцовый район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Ломоносове (Петродворцовый район), заявитель должен предоставить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 ФЗ № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 85 — Ломоносов
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 85 — Ломоносов |
| Район | Петродворцовый |
 | |
| Телефон | +7 (812) 422-00-63 +7 (812) 422-00-64 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Ораниенбаумский проспект, 39б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 11:00 до 16:00 |
| Почта | ms85lenobl@mail.ru |
| Website | http://85.lo.msudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
Карта проезда
Ломоносовский районный суд
Куда обратиться
| Название учреждения | Ломоносовский районный суд |
| Район | Петродворцовый |
| | |
| Электронная почта | lomonosovsky.lo@sudrf.ru |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Александровская улица, 11 |
| Номера телефонов | +7 (812) 423-07-15 |
| Website | http://lomonosovsky.lo.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 114 — Ломоносов
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 114 — Ломоносов |
| Район | Петродворцовый |
| | |
| Номер телефона | +7 (812) 423-37-38 |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник: с 09:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Ломоносов, Александровская улица, 13а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 115 — Ломоносов
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 115 — Ломоносов |
| Район | Петродворцовый |
| | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Ломоносов, Дворцовый проспект, 40б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Телефоны | +7 (812) 422-46-90 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Почта |
