Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый собственник не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с этой проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Казани (Кировский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует стандартам закона по содержанию или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Казани (Кировский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить данные операции;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить те или иные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако возникают и более трудные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Казани (Кировский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Казань |
| Район | Кировский |
 | |
| Телефоны | +7 (843) 518-22-74 +7 (843) 518-90-63 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| ms.4701@tatar.ru | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, Ягодинская улица, 35 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Татарстан (республика) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Казань |
| Район | Кировский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (843) 518-22-74 +7 (843) 518-22-64 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, Ягодинская улица, 35 |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| ms.4702@tatar.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Казань |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Website | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефон | +7 (843) 518-22-79 +7 (843) 562-53-40 |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, Ягодинская улица, 35 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| ms.4703@tatar.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Казань |
| В каком районе | Кировский |
| | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, Ягодинская улица, 35 |
| Телефон | +7 (843) 518-90-71 +7 (843) 562-53-40 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Site | http://mirsud.tatar.ru |
| ms.4704@tatar.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Казань |
| Район | Кировский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, Ягодинская улица, 35 |
| ms.4705@tatar.ru | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 518-90-38 +7 (843) 562-53-40 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
