Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый владелец не смог провести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый собственник столкнулся с такой проблемой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Калининграде (Ленинградский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по содержанию или формальностям;
- Документ муниципальных органов о выделении участка заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Калининграде (Ленинградский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять такие операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Но возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Калининграде (Ленинградский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, потому как часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную стратегию защиты.
Балтийский флотский военный суд — Калининград
Куда обратиться
| Название | Балтийский флотский военный суд — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Артиллерийская улица, 21б |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://baltovs.kln.sudrf.ru |
| Электронная почта | baltovs.kln@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (4012) 59-05-00 +7 (4012) 59-05-27 (секретарь суда) |
Ленинградский районный суд — Калининград
Где выдают
| Учреждение | Ленинградский районный суд — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Телефонный номер | +7 (4012) 53-13-75 +7 (4012) 51-27-15 |
| Site | http://leningradsky.kln.sudrf.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, улица Александра Невского, 29 |
| Email | leningradsky.kln@sudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Сайт организации | http://lenms1.kln.msudrf.ru |
| E-mail | lenmsud1@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-45-69 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Электронная почта | lenms2@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-45-21 |
| Сайт учреждения | http://lenms2.kln.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Site | http://lenms3.kln.msudrf.ru |
| E-mail | lenms3@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (4012) 53-44-08 |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Сайт учреждения | http://lenms4.kln.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Почта | lenms4@mail.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 53-10-05 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Номер телефона | +7 (4012) 96-42-68 |
| Сайт | http://lenms5.kln.msudrf.ru |
| Mail | lenms5@mail.ru |
| Регион РФ | Калининградская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| В каком районе находится | Ленинградский |
| |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4012) 93-54-06 |
| Сайт учреждения | http://lenms6.kln.msudrf.ru |
| Электронная почта | lenms6@mail.ru |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград |
| Район | Ленинградский |
| |
| Регион | Калининградская область |
| Сайт учреждения | http://lenms7.kln.msudrf.ru |
| E-mail | lenms7@mail.ru |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Горького, 152а |
| Телефонный номер | +7 (4012) 96-42-63 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Калининградский областной суд
Организация
| Учреждение | Калининградский областной суд |
| В каком районе | Ленинградский |
| |
| Телефоны | +7 (4012) 59-27-10 +7 (4012) 59-27-12 (гражданские дела) +7 (4012) 59-27-14 (уголовные дела) |
| Сайт учреждения | http://oblsud.kln.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Сергеева, 8 |
| Почта | oblsud@kaliningrad-court.ru |
