Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, ежели новый собственник не смог выполнить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Дальнереченске, который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по содержанию или форме;
- Документ органов местного самоуправления о передаче участка новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Дальнереченске;
- Для осуществления регистрационных процедур нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Дальнереченске. Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, так как часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 42 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе | Приморский край |
| Website | http://42.prm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (42356) 2-85-88 |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| sudmir_dal@mail.primorye.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Дальнереченск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Website | http://43.prm.msudrf.ru |
| su43@bk.ru | |
| Регион | Приморский край |
| Номера телефонов | +7 (42356) 3-26-99 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 70 — Дальнереченск |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Рябуха, 75 |
| Номера телефонов | +7 (42356) 2-86-62 |
| Сайт | http://70.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | sudmir70@mail.primorye.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Дальнереченский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Дальнереченский районный суд |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Приморский край, Дальнереченск, улица Героев Даманского, 30 |
| Website | http://dalnerechensky.prm.sudrf.ru |
| dalnerechensky.prm@sudrf.ru | |
| Регион РФ | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (42356) 3-24-95 |
