Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого объекта недвижимости в Новоалександровске (Новоалександровский район), подходящего для проживания, регулируются Главой 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- Российская Федерация;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права владельца
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого объекта в Новоалександровске (Новоалександровский район) описан в статье 30 Жилищного кодекса РФ. В частности, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать недвижимость в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет некоторые особенности. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие конструкции;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны беспрекословно соблюдаться. В частности владелец жилой недвижимости обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не загромождать лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние собственности, вовремя проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых законов, возникновения договорных обязательств, например, при заключении арендного договора.
При этом договор аренды, где указано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Новоалександровск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоалександровск |
| Район | Новоалександровский |
 | |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86544) 6-73-91 +7 (86544) 6-73-93 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Ленина, 50 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| mfcsk@bk.ru |
