Право собственности относится к фундаментальным в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, другого недвижимого объекта в Кизилюрте, пригодного для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто является собственником жилья
Законными собственниками жилого помещения, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- местные органы власти.
Права собственника
Исчерпывающий перечень прав собственника жилого помещения в Кизилюрте описан в ст. 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному желанию, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право пользования гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные объекты, расположенные на земле, предназначенные для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении недвижимости, гражданин получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. В частности владелец жилья обязан:
- вовремя вносить оплату за обслуживание МКД, коммунальные платежи;
- соблюдать правила проживания в многоквартирных домах (поддерживать чистоту, порядок в квартире, на общей территории, не захламлять пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- следить за техническим состоянием собственности, своевременно проводя ремонтные работы.
Жилищный кодекс допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основе принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кизилюрт
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Кизилюрт |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-98-60 |
| Адрес учреждения | Республика Дагестан, Кизилюрт, улица Малагусейнова, 6 |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| Регион РФ | Дагестан (республика) |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| info@mfcrd.ru kizilurt@mfcrd.ru |
