Земельный участок может принести проблемы в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих земельных документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять все документы через кадастровую палату Российской Федерации.
Важно: при межевании необходимо получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт будет возможно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у владельца есть кадастровый земельный паспорт, решить проблему поможет вынос точек на местности. Для этого нужно вызвать специалиста лицензионной землеустроительной профильной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Решение спора с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в судебном порядке. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который неправомерно используется.
По результатам суда выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его возможно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии вердикта.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен оформить исполнительный лист, привлечь к решению проблемы Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Ростове-на-Дону (Октябрьский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обратиться к помощи юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Электронная почта | okt1@msudro.ru |
| Сайт организации | http://okt1.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Номер телефона организации | +7 (863) 244-35-47 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| Регион | Ростовская область |
| Телефон учреждения | +7 (863) 234-04-12 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | okt2@msudro.ru |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://okt2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Почта | okt3@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
| Сайт | http://okt3.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (863) 232-24-32 показать телефон |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://okt4.ros.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (863) 244-29-34 показать телефон |
| Регион | Ростовская область |
| Электронная почта | okt4@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Вебсайт | http://okt5.ros.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (863) 234-10-69 +7 (863) 244-11-62 показать телефон |
| Почта | okt5@msudro.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Регион России | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Регион России | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://okt6.ros.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (863) 232-24-03 показать телефон |
| Электронная почта | okt6@msudro.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Номера телефонов учреждения | +7 (863) 234-79-93 показать телефон |
| Вебсайт | http://okt7.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Электронная почта | okt7@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Ростовская область |
Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение | Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Электронная почта | voroshilovsky.ros@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Ростовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (863) 245-83-48 показать телефон |
| Вебсайт | http://voroshilovsky.ros.sudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 66 |
