Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с подобной неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Ростове-на-Дону (Октябрьский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует стандартам законодательства по сути или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о передаче участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Ростове-на-Дону (Октябрьский район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить эти операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов необходимо устранить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Ростове-на-Дону (Октябрьский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (863) 244-35-47 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://okt1.ros.msudrf.ru |
| E-mail | okt1@msudro.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Почта | okt2@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (863) 234-04-12 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Website | http://okt2.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| |
| Website | http://okt3.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | okt3@msudro.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефон | +7 (863) 232-24-32 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | okt4@msudro.ru |
| Номера телефонов | +7 (863) 244-29-34 |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Сайт | http://okt4.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Сайт | http://okt5.ros.msudrf.ru |
| Mail | okt5@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (863) 234-10-69 +7 (863) 244-11-62 |
| Регион | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (863) 232-24-03 |
| Site | http://okt6.ros.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Юфимцева, 12, корпус 2 |
| E-mail | okt6@msudro.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Адрес | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект, 91, корпус 2 |
| Телефон | +7 (863) 234-79-93 |
| E-mail | okt7@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Site | http://okt7.ros.msudrf.ru |
Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону
Куда обращаться
| Учреждение | Ворошиловский районный суд — Ростов-на-Дону |
| Район | Октябрьский |
| |
| Электронная почта | voroshilovsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 66 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (863) 245-83-48 |
| Сайт организации | http://voroshilovsky.ros.sudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
