Земельный участок иногда приносит проблемные ситуации в виде споров с соседями. Чаще всего претензии связаны с неправильным межеванием земельного участка, самовольным передвижением забора, строительством, нарушающим права собственников смежных наделов. Как правило, подобные действия являются умышленными, в таком случае следует подготовиться к затяжному процессу восстановления законных прав.
Решение земельного спора с соседями
Чтобы доказать свою правоту, важно на руках иметь полный пакет подтверждающих документов во главе с кадастровым паспортом. Если он отсутствует, придется вызывать кадастрового инженера, проводить, межевание, оформлять все документы через кадастровую палату РФ.
Важно: при межевании придётся получить разрешение от собственников соседних участков, иначе кадастровый паспорт можно аннулировать.
Земельный спор с соседом при наличии кадастрового паспорта
Если возник земельный спор, а у собственника есть кадастровый паспорт, решить проблемную ситуацию поможет вынос точек на местности. Для этого необходимо вызвать специалиста лицензионной землеустроительной профильной компании. При проведении геодезических работ размеры земельного участка с бумажной схемы кадастрового плана будут перенесены на местность, для наглядности по периметру будут установлены колышки, показывающие, кто из соседей неправомерно использует спорную территорию. После проведения процедуры, как правило, стороны приходят к мирному соглашению, устраняют выявленное нарушение.
Решение конфликта с соседом в суде
Если мировое соглашение невозможно, искать решение конфликта следует в суде. К исковому заявлению, где описан список требований, следует приложить межевой план и кадастровый земельный паспорт.
В ходе процесса, после выслушивания доводов сторон, судья может назначить дополнительную экспертизу, например, для получения дополнительной информации, подтверждающей факт пересечения границ смежных участков, выявления ошибок при внесении изменений в кадастровый учет, расчета размеров надела, который незаконно используется.
По результатам судебного процесса выносится решение, обязательное для выполнения всеми участниками конфликта. Если кто-то не согласен с вердиктом, его можно обжаловать в десятидневный срок с момента получения на руки копии решения суда.
Если проигравшая сторона отказывается выполнять предписание судьи, истец должен получить исполнительный лист, привлечь к решению ситуации Федеральную службу судебных приставов.
Помощь юриста в Москве (Бутырский район)
Земельные споры требуют наличия знаний в области земельного права, геодезии, других смежных наук. При их отсутствии существует вероятность проигрыша дела, даже при наличии всех подтверждающих документов. Во избежание подобного результата рекомендуется обращаться к помощи грамотного юриста, имеющего многолетнюю практику по защите прав владельцев земельных участков.
Судебный участок мирового судьи № 79 — Бутырский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 79 — Бутырский |
| В каком районе | Бутырский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud79@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, 3-я Северная линия, 6 |
| Регион | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (499) 767-61-90 (факс) +7 (499) 767-64-10 (справки) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 97 — Бутырский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 97 — Бутырский |
| Район | Бутырский |
| | |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Почта | mirsud97@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Гончарова, 1/6 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 610-68-36 (факс) +7 (495) 610-70-76 (справки) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 98 — Бутырский
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 98 — Бутырский |
| В каком районе | Бутырский |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Адрес где находится | Москва, улица Гончарова, 1/6 |
| Электронная почта | mirsud98@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 639-28-06 (факс) +7 (495) 610-61-69 (справки) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
