Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Бутырский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 79 — Бутырский
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 79 — Бутырский |
| В каком районе | Бутырский |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Телефон | +7 (499) 767-61-90 (факс) +7 (499) 767-64-10 (справки) |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Северная линия, 6 |
| mirsud79@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 97 — Бутырский
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 97 — Бутырский |
| В каком районе находится | Бутырский |
| | |
| Адрес | Москва, улица Гончарова, 1/6 |
| mirsud97@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 610-68-36 (факс) +7 (495) 610-70-76 (справки) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 98 — Бутырский
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 98 — Бутырский |
| В каком районе находится | Бутырский |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, улица Гончарова, 1/6 |
| Телефон | +7 (495) 639-28-06 (факс) +7 (495) 610-61-69 (справки) |
| Регион РФ | Москва |
| Когда работает | нет информации |
| mirsud98@ums-mos.ru |
