Плесень в квартире, помещениях общего пользования подъезде – неприятная ситуация. Грибок, часто возникает из-за плохой работы вентиляции, избыточной влажности, недобросовестного выполнения обязанностей представителями управляющей компании. Микроорганизмы грибки опасны для человеческого организма, могут испортить не только эстетический вид, а также и здоровье.
Кто виноват
Не всегда в проблеме виновата управляющая компания. Для примера, если внутри квартиры установлены плохие окна, нарушена система вентиляции, грибок может возникнуть в результате неправильной эксплуатации жилплощади ответственным квартиросъёмщиком. Ввиду того, что правила пользования жилым помещением предписывают поддержание объекта недвижимости в нормальном состоянии, устранять возможные причины появления грибка придётся владельцу квартиры.
Если владелец не устранит проблему, плесень распространиться на соседние квартиры. В таком случае владелец жилья может быть привлечён к административной ответственности, а также будет обязан сделать ремонт не только в своей квартире, но и в других пострадавших жилых и нежилых помещениях.
Подача жалобы в управляющую компанию
Когда жилец считает, что виновата управляющая компания, первое, что нужно сделать – подать заявление с описанием всех обстоятельств дела. Сделать это можно как в офисе УК, так и по звонку или на сайте Госуслуг (доступно не во всех городах РФ).
Если управляющая компания (УК) оставила заявление без должного рассмотрения, уклоняется от устранения причин появления плесени, следует подать жалобу в вышестоящие инстанции. Перед этим необходимо провести необходимые экспертизы, которые позволят подтвердить наличие проблемы, выявить истинного виновника. Сюда входят :
Акт о состоянии жилплощади
Обследование проводится комиссией, состоящей из сотрудников управляющей компании (УК), при личном присутствии собственника. Если же компания уклоняется от проведения экспертизы, следует направить письменное приглашение с указанием даты, места проведения осмотра. Если никто со стороны УК не явился, акт составляется самостоятельно в присутствии двух свидетелей. Как правило, это соседи.
Замеры уровня влажности
Платная услуга, которую оказывают Санэпидемстанции, центры гигиены. Оплаченные за замер влажности деньги можно будет вернуть по решению суда, если тот признает, что в появлении плесени виновата управляющая компания.
Госжилинспекция и Роспотребнадзор
В обязательном порядке рекомендуется зафиксировать грибок, осуществив фото-видеосъёмку. Можно также подтвердить наличие проблемы письменными показаниями свидетелей соседей.
Весь пакет документов подаётся в Госжилинспекцию, которая в течение 30 рабочих суток должна отреагировать. При вынесении предписания, у управляющей компании есть 45 суток на устранение недоработок. Аналогичную жалобу можно направить и в Роспотребнадзор.
Суд
Если ни один надзорный орган не помог – следует идти в суд, подав исковое заявление. Обычно такие иски удовлетворяются в пользу жильцов. Но чтобы повысить шансы положительного исхода дела, желательно привлечь к процедуре составления и подачи иска юриста, который поможет выработать правильную правовую позицию, подготовить документы, отстоять интересы в суде.
Полярнозоринский районный суд — Полярные Зори
Куда обращаться
| Название учреждения | Полярнозоринский районный суд — Полярные Зори |
| Район | |
 | |
| Регион | Мурманская область |
| Телефонный номер | +7 (81532) 7-13-94 +7 (81532) 7-59-97 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Сайт | http://polzori.mrm.sudrf.ru |
| Адрес | Мурманская область, Полярные Зори, улица Пушкина, 12а |
| polzori.mrm@sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Полярные Зори
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Полярные Зори |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Полярные Зори, Нивский проспект, 11 |
| Site | http://pzr.mrm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | otvpz@uodms.mels.ru |
| Номер телефона | +7 (81532) 7-35-37 |
