Право собственности относится к основополагающим в современном обществе и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Полярных Зорях, подходящего для проживания, определены Гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилого объекта
Законными собственниками жилой недвижимости, в соответствии со ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Полный перечень прав собственника жилого помещения в Полярных Зорях описан в ст. 30 ЖК РФ. В частности, собственник может :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по своему желанию, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, передавать по наследству, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на основании договора аренды;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими пространствами. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, тех. этажи, подвалы, чердаки;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные объекты, находящиеся на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 ЖК РФ).
Обязанности
Вместе с правами, при приобретении недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в МКД (следить за чистотой и порядком в квартире, на общей территории, не загромождать пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основе принятых нормативных актов, возникновения договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом договор аренды, где прописано, что оплата коммунальных платежей, поддержание технического состояния квартиры передаётся арендаторам, не снимает с владельца ответственности, в случае недобросовестного выполнения договора проживающими лицами.
Многофункциональный центр — Полярные Зори
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Полярные Зори |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| Время работы | вторник, четверг: с 11:00 до 19:00 среда, пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Полярные Зори, улица Сивко, 3 |
| Номера телефонов | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81532) 7-45-44 |
| Почта | info@mfc51.ru shataeva.u@pz.mfc51.ru |
