Порядок изменения назначения помещения в поселке Черноморский устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и требует обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в поселке Черноморский в нежилое, когда:
- квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в переводимую жилую площадь можно пройти только используя места общего пользования (например, подъезд);
- нет возможности сделать отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным собственником как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре есть запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение владельцем таких действий;
- квартира находится в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных объединений.
Порядок перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в поселке Черноморский как коммерческую недвижимость, следует произвести следующие действия:
- подготовить обязательный пакет документов;
- заявить о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в Многофункциональный центр в поселке Черноморский или местную администрацию;
- получить расписку о принятом решении и ожидать завершения бюрократической процедуры.
Перечень обязательных документов:
- паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в поселке Черноморский;
- документы, удостоверяющие право собственника на данное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- технический паспорт БТИ на квартиру.
Если запланирована перепланировка, требуется подготовить проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется истратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, варьируется от места нахождения, кадастровой стоимости, размеров и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, следует подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в поселке Черноморский;
- Многофункциональный центр;
- через сайт «Госуслуги» (онлайн подача заявления возможна не во всех субъектах РФ).
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский
Куда обращаться
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский |
| Район | Северский |
 | |
| Время работы | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
| Почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, поселок Черноморский, улица Дзержинского, 24 |
| Сайт организации | http://e-mfc.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
