Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в поселке Черноморский. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Прирезать надел к основному земельному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- при устранении ошибок, возникших во время регистрации права собственности на участок в поселке Черноморский;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, указанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате присоединения земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это можно одним из следующих способов:
- после заключения договора между собственниками смежных участков (дополнительная территория может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после решения суда, определяющего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Как правило, стороны обращаются в суд в поселке Черноморский, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы устранить ошибки, допущенные при заполнении реестра. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или представитель Росреестра в поселке Черноморский;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены несоответствия физических размеров земельного участка и границ, закрепленных правоустанавливающими документами.
Процедура
Желая присоединить участок земли, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это можно в Росреестре, если надел имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в поселке Черноморский;
- выяснить, находится ли надел в частной собственности;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также заказать услуги кадастрового инженера в поселке Черноморский.
В первую очередь следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией в течение 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основе соглашения можно выполнять кадастровые работы.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 требуется предоставить:
- правоустанавливающие документы на землю в поселке Черноморский;
- схему участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
При наличии соглашения о передаче свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в поселке Черноморский. Их задача — установить точки границ будущего единого участка. Кадастровые замеры проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После установления новых границ составляется акт, который должен быть завизирован владельцами соседних земельных участков. На сбор подписей отводится 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать бумагу, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После подготовки документов заявитель подаёт их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в поселке Черноморский;
- отделы Росреестра;
- местные администрации;
- организации, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Черноморский |
| В каком районе находится | Северский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 30-23-444 +7 (86166) 2-01-04 |
| Site | http://e-mfc.ru |
| Какой адрес | Краснодарский край, Северский район, поселок Черноморский, улица Дзержинского, 24 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru sevmfc@mail.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Время работы | вторник-четверг: с 09:00 до 16:00 |
