Расселение граждан из аварийных, ветхих домов, проживающих в Москве (Теплый Стан район) на основании договора социального найма, осуществляется согласно порядку, закрепленному в ст. 85-89 Жилищного кодекса РФ.
Процедура
Для переселения необходимо, чтобы дом был признан аварийным. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, решение принимается особой комиссией, созданной при органах местного самоуправления в Москве (Теплый Стан район), на основании заявления одного или группы жильцов. Если такое заключение принято, муниципалитеты формируют график расселения, который публикуется на официальных ресурсах.
Сроки переселения зависят от наличия финансирования и могут занимать несколько лет. В некоторых случаях, когда дальнейшее нахождение в доме связано с угрозой жизни, расселение может происходить во внеочередном порядке.
В обычных условиях, квартиросъемщик должен быть уведомлен о переселении за 3-6 месяцев до начала процедуры.
Какое жильё выдается взамен ветхого
Если гражданин не является собственником, живет в комнате, квартире на основании договора социального найма, при переселении, ему будет предоставлено другое жилое помещение с сохранением его статуса. То есть, по новому адресу, с ним также будет подписан договор социального найма. При этом к новому помещению применяется ряд условий :
- Оно должно находиться в том же районе, где и ветхий дом, подлежащий сносу.
- Иметь столько же комнат, быть равнозначным по площади, наличию бытовых удобств, коммуникаций.
- Отвечать всем техническим, санитарным нормам.
- Если гражданин проживал в коммунальной квартире, он также может быть переселен в коммуналку с сохранением количества жилых комнат.
- Предоставление ответственному нанимателю жилья меньшей площади, нарушение правила равноценности, комнатности, незаконно и может быть опротестовано через суд по месту регистрации ответчика.
Соблюдение правила соразмерности
Жилые помещения по новому адресу на условиях договора социального найма предоставляются не для улучшения условий проживания, а из-за сноса ветхого жилья. Поэтому при переселении должен соблюдаться исключительно принцип равнозначности. Иные обстоятельства, такие как число зарегистрированных жильцов, наличие несовершеннолетних разного пола, при предоставлении новой квартиры, комнаты учитываться не будут.
При выселении из аварийных домов, подлежащих сносу, за лицами, состоящими в очереди на улучшение жилищных условий, сохраняется право расширить жилье, если в будущем такие основания не будут утрачены.
Управа района Теплый Стан
Организация
| Название учреждения | Управа района Теплый Стан |
| В каком районе находится | Теплый Стан |
 | |
| Телефонный номер | +7 (495) 338-38-00 |
| uzao-teplystan@mos.ru | |
| Когда работает | нет информации |
| Какой адрес | Москва, Профсоюзная улица, 154, корпус 2 |
| Регион | Москва |
| Сайт учреждения | http://teplystan.mos.ru |
