Регулирование правоотношений, возникающих в результате подписания договора найма специализированного жилья в Москве (Теплый Стан район), определяется разделом 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Кодекс определяет, что служебная комната, квартира, дом из спец. фонда, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами гос. власти, администрацией, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями.
Договор
Заключить договор аренды такого жилья могут лица, поступившие на гос. должность, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Москве (Теплый Стан район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для решения жилищных проблем служащего, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выдаваемое в качестве служебного, находится на балансе муниципалитета в Москве (Теплый Стан район), государства.
Процедура
Выселение проживающих из служебных жилых помещений осуществляется в соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ. Если с нанимателем расторгнут арендный договор, он обязан съехать из жилого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно по судебному решению.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение арендаторов из служебного помещения без предоставления альтернативной квартиры. При этом существуют категории, которым при выселении требуется выделить альтернативное жилое помещение. К ним относятся:
- граждане, получающие пенсию по возрасту;
- семья покойного гражданина, которому была выделена служебная квартира;
- близкие служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- граждане на инвалидности, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, повлёкших инвалидность.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в границах района, где они проживают. При этом, такие лица утрачивают право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, пригодные для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не являются льготниками, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение по судебному решению
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих ситуациях:
- Наниматель не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ), например, не оплачивает услуги ЖКХ либо пользуется квартирой не по назначению.
- При переезде гражданина служебного жилья на другое место проживания. В этом случае договор считается расторгнутым с даты фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу нахождения жилья, прописки по новому месту проживания).
- Когда решение о предоставлении служебного жилого помещения, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются недействительными (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Как показывает судебная практика, выселение граждан из служебного помещения по суду в Москве (Теплый Стан район) – крайняя мера, которая применяется только, когда наниматель не желает выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 55 — Теплый Стан
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 55 — Теплый Стан |
| Район | Теплый Стан |
 | |
| Номер телефона | +7 (495) 424-30-01 (факс) +7 (495) 424-25-29 (справки) |
| Адрес учреждения | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud55@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 56 — Теплый Стан
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 56 — Теплый Стан |
| Район | Теплый Стан |
| | |
| Номер телефона | +7 (495) 330-36-60 (факс) +7 (495) 330-33-47 (справки) |
| Адрес | Москва, улица Волгина, 25, корпус 1 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud56@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 57 — Теплый Стан
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 57 — Теплый Стан |
| В каком районе находится | Теплый Стан |
| | |
| mirsud57@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| Телефон | +7 (495) 424-13-50 (факс) +7 (495) 424-15-91 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 58 — Теплый Стан
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 58 — Теплый Стан |
| Район | Теплый Стан |
| | |
| Адрес организации | Москва, улица Генерала Тюленева, 31, корпус 1 |
| mirsud58@ums-mos.ru | |
| Телефон | +7 (495) 424-22-20 +7 (495) 424-24-44 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
