Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переоборудование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, требует осуществления экспертизы, наличия специального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.
Подача заявления на оказание услуги
Узаконивание перепланировки (разрушение или перенос стены, изменение площади комнат или технических помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделы Жилищной инспекции;
- Районный суд в Зарайске.
Какие изменения запрещены
Законодательно запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где установлена газовая колонка или плита;
- разрушать несущие стены и конструкции;
- вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения системы подогрева полов, а также ряд других изменений, которые регулируются органами местного самоуправления.
Как оформить юридически незаконное переустройство квартиры
Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:
- подготовить необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
- подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
- если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Зарайске;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся восстановить первоначальное состояние квартиры, а также оплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в Зарайске:
- заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Цена оформления переустройства будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:
- размеры перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в суде (госпошлина, оплата услуг юриста, подготовка документов).
Период оформления
Весь процесс оформления документов может занять до 45 дней.
Перепланировка квартиры через МФЦ
Чтобы заказать услугу нужно подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Зарайске.Переустройство квартиры через сервис «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или узаконить уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» недоступно. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.
Многофункциональный центр — Зарайск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Зарайск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта
Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск
Куда обращаться
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск |
| В каком районе | |
| | |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Зарайск, улица Мерецкова, 23 |
| mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru |
