Процесс возведения нового ИЖС в Зарайске определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс Российской Федерации и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия ФЗ № 430, действующего с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении устанавливает понятие ИЖС и порядок предоставления информации о запуске капитального строительства или проведения переоборудования в Зарайске. Объект ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и подсобными помещениями хозяйственного назначения, предназначенными для решения бытовых нужд хозяев. Строящийся дом в Зарайске не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, перед началом строительных работ в Зарайске, подаёт в представительство уполномоченной организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, написанное по форме уведомление, где должны указываться следующие сведения:
- информация о застройщике, отвечающего за стройку, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком является физическое лицо);
- если подрядчиком выступает юр. лицо, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер участка земли в Зарайске, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и особенностей участка земли;
- документы, удостоверяющие право собственности на конкретный участок земли, а также информацию о правах других лиц на землю, где запроектировано строительство;
- сведения о предназначении земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого объекта, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая подтверждает невозможность дробления объекта ИЖС или садового домика на независимые объекты для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Зарайске (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за проработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению следует представить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, незарегистрированное на территории РФ, необходимо подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или реконструкция в пределах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предоставить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость услуги
Прием сведений и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки предоставления услуги
На изучение полученных данных отводится 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Зарайске.
Многофункциональный центр — Зарайск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Зарайск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Зарайск, Советская улица, 23 |
| mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru | |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск
Где оформить
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Зарайск |
| Район | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-zaraysk@mosreg.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Московская область, Зарайск, улица Мерецкова, 23 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
