Согласно действующим нормам законодательства, любые значительные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без проведения экспертизы, получения официального разрешения, и внесения произведённых изменений в документы БТИ.
Оформление заявления на выполнение услуги
Легализация переустройства (снос или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) осуществляется через подачу заявления в одно из следующих государственных учреждений:
- МФЦ;
- отделения Жилищной инспекции;
- Районный суд в станице Удобная.
Какое переустройство запрещено
Законом запрещено:
- переносить санузел в комнату и увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
- ломать дверной проём и объединять с помощью арки жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
- демонтировать несущие стены и конструкции;
- вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
- подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые устанавливаются органами местного самоуправления.
Как легализовать незаконную перепланировку
Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать необходимо:
- собрать необходимый пакет документов;
- предъявить их на изучение в органы местного самоуправления;
- оформить ходатайство в суд, с просьбой легализовать внесённые изменения;
- если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в станице Удобная;
- написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
- заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги перепланировки.
Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему будет необходимо восстановить первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.
Документы для подачи иска в суд в станице Удобная:
- исковое заявление, которое можно написать самолично или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- заключение представителей МЧС и СЭС;
- проект переустройства.
Цена услуги
Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:
- размер площади перепланировки;
- сложность переоборудования;
- количество проектной документации;
- необходимость легализации в судебной инстанции (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
Сроки оформления
Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.
Переустройство жилого помещения через МФЦ
Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный пакет документов и подать его в любой Многофункциональный центр в станице Удобная.Перепланировка жилого помещения через портал «Госуслуги»
Получить документы на перепланировку или узаконить уже произведённые изменения через онлайн-сервис «Госуслуги» недоступно. Услуга предоставляется только после личного обращения.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Удобная
Где выдают
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Отрадненского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение в станице Удобная) |
| В каком районе находится | Отрадненский |
 | |
| Адрес организации | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Удобная, Кооперативная улица, 25а |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru | |
| Website | http://e-mfc.ru |
| Регион РФ | Краснодарский край |
| Телефоны | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
