Оценка квартиры в станице Удобная — обоснованная стоимость недвижимого имущества. Она необходима для осуществления некоторых юридических операций, но в том числе может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости жилья основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном случае:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в станице Удобная является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании оценочной стоимости страховщик определит страховую премию и компенсацию за оказываемые услуги;
- при покупке квартиры в станице Удобная по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже имущества, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, указанной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в станице Удобная.
При получении наследства наследник имеет возможность самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — находится в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в станице Удобная. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — информацию по стоимости можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в станице Удобная или через интернет, на портале «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую берёт сразу из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом нужно выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков находится на официальном сайте Росреестра. Заказать оценку можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при подписании договора страхования оценщика определит страховая организация в станице Удобная;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно заказать услугу у любого эксперта по своему желанию;
- судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по исковому требованию одного из участников судебного процесса;
- при принудительной продаже жилой недвижимости цена квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки выдаются в виде экспертного заключения. На работу оценщика и создание итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, заказать документ можно в следующих инстанциях:
- отделы Росреестра в станице Удобная;
- филиалы Бюро технической инвентаризации.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Удобная
Куда обращаться
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Удобная |
| Район | Отрадненский |
 | |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Отрадненский район, станица Удобная, Кооперативная улица, 25а |
| В каком регионе | Краснодарский край |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru mfc.otradnaya@mail.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 30-23-444 +7 (86144) 3-41-52 |
| Сайт учреждения | http://e-mfc.ru |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
