Оценка квартиры в Заозерном — обоснованное определение стоимости недвижимого имущества. Она нужна для осуществления некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Определение стоимости недвижимого объекта производится согласно данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда проводится оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- при открытии наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Заозерном становится предметом суда (раздел имущества, решение иных споров);
- при заключении договора страхования. На основании проведенной оценки страховая компания рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке квартиры в Заозерном по договору ипотеки;
- при продаже имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при продаже жилья, когда гражданин признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Варианты оценки стоимости квартиры
Когда стороны договора осуществляют оценку по своему желанию, они вправе самостоятельно определить стоимость квартиры исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Заозерном.
При оформлении наследства наследник может самостоятельно решить, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Заозерном. Чаще всего это цена, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Заозерном или онлайн, на сервисе «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого оценщика.
При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает сразу из ЕГРН.
При проведении оценки недвижимости независимым экспертом следует выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Список сертифицированных оценщиков доступен для ознакомления на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Экспертиза производится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
- при заключении договора страхования оценщика выделит страховая компания в Заозерном;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, разрешается привлечь любого оценщика по своему усмотрению;
- судья может вынести определение о прохождении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного процесса;
- при принудительной реализации объекта стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость экспертизы определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Данные оценки оформляются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку итогового отчёта требуется 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.Куда обращаться
В зависимости от метода оценки жилого объекта, запросить документ можно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Заозерном;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Заозерный
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Заозерный |
| Район | Рыбинский |
 | |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Гагарина, 21 |
| Сайт организации | http://24mfc.ru |
| Регион | Красноярский край |
| Почта | info@24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39165) 2-51-26 +7 (39165) 2-08-23 |
На карте
Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Рыбинский |
 | |
| Адрес организации | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Мира, 54 |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
