При покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала, возникает обязательство выделить долю в приобретённой квартире или доме каждому члену семьи. Это можно сделать как при оформлении договора купли-продажи, так и после получения права собственности, снятия обременений. Наделение долями осуществляется после оформления соглашения, которое регистрируется в Росреестре в Заозерном.
Когда необходимо выделять доли на детей
Целью программы материнского капитала является поддержка семей, включая улучшение условий проживания всех членов. Использовать маткапитал можно, если соблюдать требования Федерального закона № 256, в том числе оформить приобретённое жильё в собственность всех членов домохозяйства, включая не достигших совершеннолетия.
Правила выделения долей при оплате маткапиталом:
- при покупке оформляется нотариальное обязательство, что снимает необходимость выделять доли в момент приобретения недвижимости;
- если договор заключён только на владельца материнского сертификата, обязательство оформляется на срок в 6 месяцев, после чего нужно будет заключить соглашение;
- если покупка жилья осуществляется с привлечением ипотечных средств, обязательство подписывается на срок до полугода после окончания действия ипотечного договора.
Размер доли
Обязательное выделение долей распространяется исключительно на часть квартиры или дома, приобретенную за денежные средства от материнского капитала. Поэтому при составлении соглашения существует несколько вариантов:
- квартира или дом делится на одинаковые доли между всеми членами домохозяйства;
- делится поровну только площадь, купленная за деньги материнского капитала.
Как оформить
Соглашение разрешается составить самостоятельно, воспользовавшись помощью юриста. Если выделение долей у имущества подлежит нотариальной регистрации, соглашение можно оформить в нотариальной конторе. В законе не прописано определенных требований к виду соглашения, но оно должно иметь реквизиты сторон, данные о недвижимом объекте, размеры долей каждого из членов семьи.
После оформления соглашения оно регистрируется в Росреестре или МФЦ в Заозерном. Затем заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием долей, принадлежащих каждому члену семьи.Стоимость
За изменение пропорций долей на объект недвижимости, гражданин должен уплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей. На цену не влияет количество сторон соглашения. Оплата осуществляется банковским переводом либо в отделении МФЦ в Заозерном.
При обращении к нотариусу стоимость услуги будет зависеть от субъекта РФ (региональная нотариальная палата вправе вводить процент от стоимости по кадастру), прейскуранта на услуги у отдельно взятого нотариуса.
Ответственность за невыделение
Обязательство о выделении долей должно выполняться в течение 6 месяцев, что проверяется представителями Пенсионного фонда в Заозерном. В случае отсутствия подтверждения о разделе жилой недвижимости, документы передаются в прокуратуру, что может повлечь:
- признание сделки недействительной с возвратом средств маткапитала обратно в бюджет;
- принудительное выделение доли;
- открытие уголовного дела, если во время проверки будут выявлены признаки мошенничества.
Обычно иск подаётся с целью заставить принудительно выделить доли.
Перечень документов
Чтобы выделить долю, необходимо предъявить:
- внутренний паспорт;
- свидетельство о рождении;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- обязательство, заверенное нотариусом;
- соглашение о выделении доли.
Куда обращаться в Заозерном:
- МФЦ;
- территориальные отделы Пенсионного фонда;
- отделы Росреестра;
- нотариальные конторы.
Многофункциональный центр — Заозерный
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Заозерный |
| Район | Рыбинский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39165) 2-51-26 +7 (39165) 2-08-23 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 09:00 до 16:00 |
| Site | http://24mfc.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| info@24mfc.ru | |
| Какой адрес | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Гагарина, 21 |
Управление Пенсионного фонда России — Заозерный
Куда обращаться
| Название организации | Управление Пенсионного фонда России — Заозерный |
| Район | Рыбинский |
 | |
| Часы работы | Прием граждан и страхователей понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| pfr14@034.pfr.ru | |
| Телефонный номер | +7 (39165) 2-23-43 (запись на прием) +7 (39165) 2-15-34 (горячая линия) |
| Какой адрес | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, Вокзальная улица, 28а |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Site | http://www.pfrf.ru |
Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю
Организация
| Учреждение | Межмуниципальный Заозерновский отдел управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе находится | Рыбинский |
 | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Какой адрес | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Мира, 54 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Нотариус Кондратьева Галина Григорьевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Кондратьева Галина Григорьевна |
| В каком районе | Рыбинский |
 | |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Мира, 5 |
| Электронная почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (39165) 2-16-46 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Нотариус Юлаева Анжела Валерьевна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Юлаева Анжела Валерьевна |
| В каком районе | Рыбинский |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Красноярский край, Рыбинский район, Заозерный, улица Мира, 7 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (950) 413-98-86 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
