Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Южно-Сахалинске либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Южно-Сахалинске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Южно-Сахалинске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Южно-Сахалинске есть у его владельца. Для оформления документа нужно заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Южно-Сахалинске. По желанию, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Форма и информация, которую требуется указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения касательно:
- недвижимого объекта в Южно-Сахалинске;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании дома ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Южно-Сахалинске, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Южно-Сахалинске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
Организация
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Сахалинская область |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39в |
