Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Тюмени либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Тюмени.
Под гибелью или разрушением объекта недвижимости в Тюмени имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате чего он перестает соответствовать запросам собственника. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, владелец должен провести снос здания, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Тюмени есть у его владельца. Для оформления документа требуется подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Тюмени. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо заявить при заключении контракта.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны присутствовать данные касательно:
- объекта недвижимости в Тюмени;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных норм при возведении объекта в Тюмени, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Тюмени;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Тюменской области
Где получить
| Название учреждения | Управление Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Тюменская область, Тюмень, Таежная улица, 12 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Тюменская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
Карта
Управление Росреестра по Тюменской области
Организация
| Название | Управление Росреестра по Тюменской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, улица Луначарского, 42 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Тюменская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
На карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
Куда обращаться
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области |
| Район | |
| | |
| В каком регионе | Тюменская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Тюменская область, Тюмень, Киевская улица, 78 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
