Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Топках или его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Топках.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Топках подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Топках есть у его владельца. Для изготовления документа необходимо подписать контракт на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего осмотр участка в Топках. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения относительно:
- недвижимого объекта в Топках;
- инженера, который проводил осмотр;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при возведении объекта в Топках, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от тарифов компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Топках;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области
Учреждение
| Название | Территориальный отдел № 6 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области |
| В каком районе находится | Топкинский |
 | |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник, суббота: с 08:30 до 16:00 вторник-четверг: с 08:30 до 18:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Топкинский район, Топки, улица Луначарского, 10 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
