Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Строителе или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незавершённых строительных объектов в Строителе.
Под гибелью или разрушением объекта недвижимости в Строителе подразумеваются физические повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать запросам владельца. Если дом разрушен частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для этого документ следует предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с собственника снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Строителе есть у его владельца. Для изготовления документа требуется заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего осмотр участка в Строителе. При необходимости, собственник может получит акт в бумажной форме, о чём следует заявить при оформлении контракта.Форма и информация, которую требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные касательно:
- объекта недвижимости в Строителе;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при формировании акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Строителе, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, уничтожившего капитальное строение.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Строителе;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Яковлевскому и Прохоровскому районам управления Росреестра по Белгородской области
Куда обращаться
| Название | Межмуниципальный отдел по Яковлевскому и Прохоровскому районам управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе | Яковлевский |
 | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Советский переулок, 6 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Белгородская область |
На карте
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе находится | Яковлевский |
| | |
| Какой адрес | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Промышленная улица, 36 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Белгородская область |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
