Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Строителе.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Строителе. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Строителе;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Строителе.Можно ли отозвать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Строителе, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Строитель
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение Яковлевского района Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| Район | Яковлевский |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Промышленная улица, 36 |
| Сайт | http://www.mfc31.ru |
| prmfc@mfc31.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Яковлевскому и Прохоровскому районам управления Росреестра по Белгородской области
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Яковлевскому и Прохоровскому районам управления Росреестра по Белгородской области |
| В каком районе | Яковлевский |
 | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Советский переулок, 6 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Карта и адрес
Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где оформить
| Название организации | Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе | Яковлевский |
| | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Яковлевский район, Строитель, Промышленная улица, 36 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
