Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Ставрополе или его отсутствие, что необходимо для его исключения из кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Что такое акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных строительных объектов в Ставрополе.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Ставрополе имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам собственника. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Ставрополе есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Ставрополе. При необходимости, заказчик может получит документ в бумажной форме, о чём следует проинформировать при заключении договора.Данные изысканий, которые требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения касательно:
- недвижимого объекта в Ставрополе;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Ставрополе, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Ставрополе;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где оформить
| Название организации | Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Промышленный |
 | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
| Регион | Ставропольский край |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Отдел регистрации договоров долевого участия в строительстве управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Отдел регистрации договоров долевого участия в строительстве управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название учреждения | Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Промышленный |
| | |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, Отдел регистрации земельных участков и объектов недвижимости нежилого назначения, Отдел регистрации арестов, Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по Ставропольскому краю
Учреждение
| Название учреждения | Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, Отдел регистрации земельных участков и объектов недвижимости нежилого назначения, Отдел регистрации арестов, Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
| Электронная почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю
Куда обратиться
| Название | Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю |
| Район | Промышленный |
| | |
| Регион | Ставропольский край |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
