Квартиру, как и любое имущество, собственник имеет право подарить. При этом законодателем предусматриваются некоторые особенности оформления договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в Ставрополе. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание прописывается в договоре в момент оформления. В дальнейшем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.
Что такое дарение с пожизненным проживанием
Дарение – бесплатная передача предмета договора другому гражданину без наличия дополнительных требований. Предметом может выступать как недвижимый объект в Ставрополе полностью, так и его часть, находящаяся в собственности. Стандартные условия дарственной следующие:
- одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, независимо от наличия родственных связей;
- выгодополучатель должен дать согласие на получение объекта недвижимости;
- дарственная оформляется письменно с регистрацией сделки в базе Росреестра.
По договору дарителю нельзя требовать денежную сумму, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю жить в переданной квартире до момента смерти или добровольного переезда. Раньше срока остановить пожизненное проживание можно только в ситуации, когда это нарушает права остальных жильцов или действующее законодательство.
Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя
Когда невозможно оформить дарение с пожизненным проживанием
Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, воспрещается:
- когда квартирой владеет несовершеннолетний;
- когда второй супруг против заключения соглашения, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
- в случае, когда недвижимый объект имеет обременение (арест или залог);
- если одариваемый против получения подарка.
Не позволительно моральное, физическое давление на принятие дарителем решения. При обнаружении таких фактов документ будет признан никчемным, а виновники привлечены к уголовной ответственности.
Условия договора дарения
Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен включать следующие условия:
- персональные сведения сторон;
- подтверждение безвозмездности соглашения;
- цена объекта;
- характеристики квартиры, позволяющие провести идентификацию (адрес, этаж, количество комнат, площадь);
- момент смены собственника;
- список лиц, за которыми сохраняется право на проживание (к ним могут относиться не только даритель, но и члены его семьи).
Пожизненное проживание не может сопровождаться рентной платой, другими видами вознаграждения за использование имущества.
Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием
У дарителя, членов его семьи, отмеченных в договоре, появляются следующие права и обязанности:
- право свободного пользования общим имуществом, вспомогательными комнатами, помещениями;
- право на заселение членов семьи, даже, если это не прописано в договоре;
- соблюдение правил Жилищного кодекса РФ, отечественного законодательства;
- своевременная оплата коммунальных платежей.
Если при проживании у сторон появляются спорные моменты относительно правил использования помещений, они могут заключить допсоглашение или обратиться в суд.
Куда обращаться в Ставрополе:
- МФЦ;
- подразделения Росреестра.
Многофункциональный центр — Ставрополь
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86522) 4-54-32 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Васильева, 49 |
| E-mail | mfc.stv@mfc26.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
Многофункциональный центр — Ставрополь
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, улица Мира, 282а |
| Сайт организации | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86522) 4-54-32 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Электронная почта | mfc.stv@mfc26.ru |
Многофункциональный центр — Ставрополь
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| Район | Октябрьский |
| |
| Регион | Ставропольский край |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Телефоны | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86522) 4-54-32 |
| E-mail | mfc.stv@mfc26.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Голенева, 21 |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр — Ставрополь
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ставрополь |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) |
| Почта | mfc.stv@mfc26.ru |
| Site | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Регион | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, улица 50 лет ВЛКСМ, 8а |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ставрополь
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ставрополь |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (8652) 24-77-52 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Маршала Жукова, 26 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Mail | mfc.stv@mfc26.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ставрополь
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ставрополь |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Адрес организации | Ставропольский край, Ставрополь, улица Пушкина, 25а |
| Электронная почта | mfc.stv@mfc26.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (8652) 24-77-52 |
Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где выдают
| Название | Отдел по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки, отдел геодезии и картографии, отдел государственного земельного надзора управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | |
Отдел регистрации договоров долевого участия в строительстве управления Росреестра по Ставропольскому краю
Куда обращаться
| Название организации | Отдел регистрации договоров долевого участия в строительстве управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Email | |
| Website | https://rosreestr.ru |
Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю
Организация
| Учреждение | Отдел регистрации ипотеки управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| В каком регионе | Ставропольский край |
| E-mail | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, Отдел регистрации земельных участков и объектов недвижимости нежилого назначения, Отдел регистрации арестов, Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где получить
| Название | Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения, Отдел регистрации земельных участков и объектов недвижимости нежилого назначения, Отдел регистрации арестов, Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Адрес учреждения | Ставропольский край, Ставрополь, Комсомольская улица, 58 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю
Где оформить
| Название | Офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю |
| В каком районе | Промышленный |
| |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Какой адрес | Ставропольский край, Ставрополь, улица Ленина, 480 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Mail | |
