Акт обследования — документ установленного образца, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Старом Осколе либо его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Старом Осколе.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Старом Осколе имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может отвечать потребностям собственника. Если дом получил повреждения частично в результате наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязанность по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта в Старом Осколе есть у его собственника. Для оформления документа нужно подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения изысканий инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Старом Осколе. При необходимости, собственник может получит акт в бумажной форме, о чём необходимо проинформировать при заключении контракта.Данные обследования, которые следует зафиксировать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть сведения относительно:
- недвижимого объекта в Старом Осколе;
- кадастрового инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика услуги;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые применялись при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Старом Осколе, или в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена обследования и составления акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Старом Осколе;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Оформить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Старооскольский отдел управления Росреестра по Белгородской области
Организация
| Название учреждения | Старооскольский отдел управления Росреестра по Белгородской области |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Старый Оскол, Октябрьская улица, 5 |
