Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование объекта недвижимости в Сергиевом Посаде или его отсутствие, что нужно для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 Федерального закона № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Сергиевом Посаде.
Под гибелью или разрушением строения в Сергиевом Посаде имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам собственника. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, собственник должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Сергиевом Посаде есть у его собственника. Для оформления документа требуется заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Сергиевом Посаде. При необходимости, гражданин может получит документ в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при оформлении контракта.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны находиться сведения касательно:
- недвижимого объекта в Сергиевом Посаде;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика работы;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных норм при строительстве объекта в Сергиевом Посаде, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от тарифов организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Сергиевом Посаде;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Сергиево-Посадский отдел управления Росреестра по Московской области
Где выдают
| Название учреждения | Сергиево-Посадский отдел управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 3 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
Карта
Территориальный отдел № 22 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальный отдел № 22 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 7 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
