Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование объекта недвижимости в Нягани или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незаконченных объектов строительства в Нягани.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Нягани имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, владелец должен провести снос здания, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра строения, с владельца снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Нягани есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Нягани. При необходимости, собственник может получит документ в бумажном виде, о чём следует заявить при оформлении контракта.Данные изысканий, которые следует зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны присутствовать сведения относительно:
- объекта недвижимости в Нягани;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Нягани, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Стоимость изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Нягани;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования может только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Отдел по городу Нягани и Октябрьскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Учреждение
| Учреждение | Отдел по городу Нягани и Октябрьскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нягань, 2-й микрорайон, 43 |
