Процесс строительства нового индивидуального жилого дома в Нягани определяется последними изменениями в Градостроительный кодекс РФ и соответствующими нормативными актами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет понятие индивидуальному жилищному строительству и порядок предоставления уведомления о запуске кап. строительства или осуществления реконструкции. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (не более трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для решения бытовых нужд проживающих граждан. Возводимый дом в Нягани не может быть в будущем поделен на несколько отдельных объектов.
Процедура
Застройщик, до начала работ в Нягани, подаёт в представительство соответствующей организации, ответственной за оформление разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- информация о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, данные общегражданского паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Нягани, где предполагается возведение индивидуального жилого дома. Если такие данные отсутствуют — подробное описание расположения и особенностей участка земли;
- сведения, доказывающие право владения на описываемый земельный участок, а также данные о правах иных граждан на землю, где планируется проведение застройки;
- сведения о виде разрешенного использования земельного участка;
- сведения о размерах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая информацию об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность дробления индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные объекты для последующего отчуждения;
- контактные данные застройщика в Нягани (номер телефона, адрес электронной почты);
- способ коммуникации, которым будут отправляться уведомления.
Бланк уведомления утверждён специальным Федеральным органом муниципальной власти, отвечающим за выработку и проведение госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства РФ).
Документы
К уведомлению требуется приложить следующие документы:
- Справку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется представителем застройщика, документы подтверждающие полномочия гражданина на проведение подобных действий.
Если застройщиком является юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, требуется подать документы о регистрации на территории другого государства, сопроводив их заверенным у нотариуса переводом.
Если планируется строительство или перестройка в границах участка, где размещены сооружения федерального или регионального значения, необходимо предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и оформление разрешения производятся бесплатно.Сроки предоставления услуги
На проверку предоставленных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Нягани.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нягань
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нягань |
| В каком районе | |
 | |
| Website | http://mfc.admhmao.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Нягань, 3 микрорайон, 23, корпус 2 |
| Телефонный номер | +7 (34672) 26-9-26 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
