Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Новосибирске или его отсутствие, что нужно для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в Федеральном законе № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, подтверждающая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Новосибирске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Новосибирске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он не может соответствовать потребностям владельца. Если дом получил повреждения частично в результате стихийного бедствия, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования является основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с собственника снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Новосибирске есть у его собственника. Для оформления документа требуется подписать контракт на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Новосибирске. По желанию, гражданин может получит акт в бумажном виде, о чём нужно проинформировать при подписании договора.Данные обследования, которые следует указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться данные относительно:
- объекта недвижимости в Новосибирске;
- кадастрового инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика изысканий;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Новосибирске, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена изыскания на местности и оформление акта обследования зависит от ценовой политики организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Новосибирске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую данные услуги.
Оформить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| Район | Кировский |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Карта
Управление Росреестра по Новосибирской области
Где выдают
| Название организации | Управление Росреестра по Новосибирской области |
| Район | Центральный |
| | |
| Регион | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Державина, 28 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
На карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Где получить
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| В каком районе находится | Кировский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
