Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии недвижимого объекта в Нижних Сергах либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного строения;
- незаконченных строительных объектов в Нижних Сергах.
Под гибелью или разрушением строения в Нижних Сергах имеются ввиду конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать потребностям владельца. Если дом разрушен частично после стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия недвижимого объекта с государственного учёта, для чего документ следует передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта строения, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Нижних Сергах есть у его собственника. Для изготовления документа нужно подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, проводившего обследование участка в Нижних Сергах. По желанию, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём необходимо заявить при оформлении договора.Данные изысканий, которые следует указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения относительно:
- недвижимого объекта в Нижних Сергах;
- кадастрового инженера, который проводил обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его составлении.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при возведении объекта в Нижних Сергах, либо в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Нижних Сергах;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Нижнесергинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где оформить
| Учреждение | Нижнесергинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| Район | Нижнесергинский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Нижнесергинский район, Нижние Серги, улица Ленина, 37 |
