Оценка квартиры в Нижних Сергах — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости. Она нужна для осуществления некоторых юридических операций, но также может быть выполнена в добровольном порядке. Расчет стоимости недвижимого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо отчета оценщика.
Когда необходима оценка квартиры
Такая процедура осуществляется в обязательном порядке:
- в процессе получения наследства для определения размера госпошлины;
- когда недвижимое имущество в Нижних Сергах выступает предметом судебного разбирательства (раздел имущества, решение других спорных моментов);
- при заключении страхового договора. На основании проведенной оценки страховщик рассчитает страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;
- при покупке жилой недвижимости в Нижних Сергах по договору ипотеки;
- при продаже недвижимого имущества для обеспечения требования по исполнительному производству;
- при реализации жилой недвижимости, когда собственник признан банкротом;
- для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
- для расчета размера имущественного налога.
Методы оценки стоимости квартиры
Если участники сделки осуществляют оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Нижних Сергах.
При получении наследства гражданин может самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате государственной пошлины:
- инвентаризационная — указывается в справке БТИ в Нижних Сергах. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно учитывать в качестве оценочной;
- кадастровая — сведения можно получить, обратившись в Росреестр, Многофункциональный центр в Нижних Сергах или онлайн, на сайте «Госуслуги»;
- рыночная — определяется на основании данных независимого эксперта.
При нотариальном оформлении сделки нотариус учитывает кадастровую цену, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости.
При осуществлении оценки независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который имеет членство в СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат. Реестр оценщиков расположен на официальном сайте Росреестра. Заказать услугу можно:
- при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости производится специалистом, аккредитованным финансовым учреждением;
- при заключении договора страхования эксперта для оценки определит сама страховая компания в Нижних Сергах;
- если оценка необходима для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого оценщика по своему желанию;
- судья может выдать предписание о прохождении независимой экспертизы по исковому требованию одной из сторон судебного разбирательства;
- при принудительной продаже недвижимого имущества стоимость квартиры рассчитывается по запросу приставов или арбитражных управляющих.
Сколько стоит
Стоимость оценки определяется в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки выдаются в виде экспертного заключения. На выполнение работ и подготовку заключения необходимо 1-3 рабочих дня.
Документ можно использовать по усмотрению владельца, в том числе в качестве доказательства в судебном процессе.Куда обращаться
В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих организациях:
- отделы Росреестра в Нижних Сергах;
- филиалы БТИ.
Многофункциональный центр — Нижние Серги
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Нижние Серги |
| Район | Нижнесергинский |
 | |
| Адрес | Свердловская область, Нижнесергинский район, Нижние Серги, улица Ленина, 37 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34398) 2-11-61 |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| mfc@mfc66.ru |
На карте
Нижнесергинский отдел управления Росреестра по Свердловской области
Где получить
| Учреждение | Нижнесергинский отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| Район | Нижнесергинский |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Свердловская область, Нижнесергинский район, Нижние Серги, улица Ленина, 37 |
| Регион | Свердловская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
