Акт обследования — документ установленного образца, подтверждающий существование недвижимого объекта в Нижнем Ломове либо его отсутствие, что требуется для его исключения из кадастрового учёта. Форма и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Министерства экономики и развития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих объектов недвижимости:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Нижнем Ломове.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Нижнем Ломове подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате чего он не может соответствовать запросам собственника. Если дом получил повреждения частично после наводнения или оползня, его характеристики претерпели изменение, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически нецелесообразно, собственник должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ требуется предоставить в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Нижнем Ломове есть у его владельца. Для изготовления документа требуется подписать договор на оказание услуг с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения изысканий кадастровый инженер подтвердит прекращение существования здания, о чём будет сделано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью специалиста, осуществлявшего обследование участка в Нижнем Ломове. При необходимости, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём следует проинформировать при заключении контракта.Форма и информация, которую следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития России. В документе должны быть данные относительно:
- объекта недвижимости в Нижнем Ломове;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика изысканий;
- даты подготовки акта;
- справок и свидетельств, которые применялись при его подготовке.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при строительстве объекта в Нижнем Ломове, либо в отношении участков, которые надлежит изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, доказывающие факт чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Стоимость изыскания на местности и составления акта обследования зависит от тарифов организации, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, необходимо обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Нижнем Ломове;
- к кадастровому специалисту или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования может исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области
Учреждение
| Название | Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам управления Росреестра по Пензенской области |
| В каком районе находится | Нижнеломовский |
 | |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Какой адрес | Пензенская область, Нижнеломовский район, Нижний Ломов, Советская площадь, 14 |
