Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Иркутске или его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 Федерального закона № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, доказывающая прекращение существования следующих капитальных объектов:
- строений и других зданий;
- машинно-мест, при разрушении основного здания;
- незаконченных объектов строительства в Иркутске.
Под гибелью или уничтожением недвижимого объекта в Иркутске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать запросам владельца. Если дом разрушен частично после наводнения или оползня, его характеристики изменены, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен осуществить его снос, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с собственника снимается обязательство по оплате имущественных сборов и налогов.
Порядок оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта в Иркутске есть у его собственника. Для изготовления документа нужно заключить договор на оказание услуг с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Иркутске. По желанию, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём необходимо заявить при подписании договора.Данные изысканий, которые требуется зафиксировать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть сведения касательно:
- недвижимого объекта в Иркутске;
- инженера, который осуществлял обследование;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при оформлении акта обследования, могут быть включены:
- решение комиссии о признании дома ветхим либо аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Иркутске, или в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на сносимый капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- документы, подтверждающие существование чрезвычайной ситуации или природного катаклизма, уничтожившего капитальное строение.
Цена услуги
Стоимость обследования и оформление акта обследования зависит от ценовой политики компании, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы получить услугу, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Иркутске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, оказывающую такие услуги.
Оформить акт обследования может только кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Учреждение
| Название | Межрайонный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Иркутская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | вторник: с 08:00 до 17:00 среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Иркутск, улица Чехова, 22 |
Карта проезда
Управление Росреестра по Иркутской области
Куда обращаться
| Название учреждения | Управление Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, Академическая улица, 70 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
Карта проезда
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области
Где выдают
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Иркутск, улица Софьи Перовской, 30 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Иркутская область |
