Акт обследования — документ утвержденной формы, свидетельствующий о наличии объекта недвижимости в Ханты-Мансийске либо его отсутствие, что требуется для его снятия с кадастрового учёта. Вид и содержание справки описаны в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Статья 23 ФЗ № 218 устанавливает, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного строения;
- незавершённых объектов строительства в Ханты-Мансийске.
Под гибелью или уничтожением объекта недвижимости в Ханты-Мансийске подразумеваются конструктивные повреждения постройки, в результате которых он перестает соответствовать запросам владельца. Если дом получил повреждения частично после стихийного бедствия, его свойства претерпели изменение, но он не уничтожен. Если восстановление экономически невыгодно, владелец должен снести дом, после чего заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для этого документ нужно передать в Росреестр, отвечающий за обслуживание базы данных реестра ЕГРН. После исключения из кадастрового учёта капитального здания, с владельца снимается обязанность по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право получить акт обследования объекта недвижимости в Ханты-Мансийске есть у его собственника. Для оформления документа необходимо подписать договор на проведение работ с организацией, имеющей такие полномочия. После проведения осмотра инженер по кадастру подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, осуществлявшего обследование участка в Ханты-Мансийске. При необходимости, собственник может получит документ в бумажной форме, о чём нужно проинформировать при заключении контракта.Форма и информация, которую требуется указать в акте, утверждены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны быть данные касательно:
- объекта недвижимости в Ханты-Мансийске;
- инженера, который осуществлял осмотр;
- заказчика работы;
- даты оформления акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его подготовке.
В перечень документов, используемых при оформлении акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим или аварийным;
- решение о нарушении строительных нормативов при строительстве объекта в Ханты-Мансийске, либо в отношении участков, которые решено изъять для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение собственника о сносе;
- справки, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Стоимость услуги
Цена обследования и составления акта обследования зависит от ценовой политики организации, выполняющей работу.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, нужно обратиться:
- в территориальный отдел Росреестра в Ханты-Мансийске;
- к кадастровому специалисту или в организацию, оказывающую данные услуги.
Составить акт обследования имеет право только кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и состоящий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре
Куда обратиться
| Название организации | Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Ханты-Мансийск, улица Мира, 27 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
