Акт обследования — документ утвержденной формы, подтверждающий существование недвижимого объекта в Долинске либо его отсутствие, что необходимо для его снятия с кадастрового учёта. Форма и содержание справки разъяснены в ФЗ № 218, а также приказе Минэкономразвития РФ № 861.
Для чего нужен акт обследования
Ст. 23 ФЗ № 218 определяет, что акт обследования — бумага, удостоверяющая прекращение существования следующих объектов капитального строительства:
- сооружений и других зданий;
- машинно-мест, при сносе основного здания;
- незаконченных строительных объектов в Долинске.
Под гибелью или разрушением недвижимого объекта в Долинске имеются ввиду физические повреждения постройки, в результате которых он перестает отвечать запросам собственника. Если дом разрушен частично в результате стихийного бедствия, его свойства изменены, но он не уничтожен. Если проведение реконструкции экономически невыгодно, собственник должен снести дом, а затем заказать акт обследования.
Акт обследования считается основанием для снятия объекта недвижимости с государственного учёта, для чего документ необходимо предоставить в Росреестр, отвечающий за актуальность базы данных реестра ЕГРН. После исключения из реестра капитального здания, с владельца снимается обязательство по уплате имущественных сборов и налогов.
Процедура оформления акта обследования
Право заказать акт обследования объекта недвижимости в Долинске есть у его собственника. Для изготовления документа нужно заключить контракт на проведение работ с организацией, имеющей на это разрешение. После проведения обследования кадастровый инженер подтвердит прекращение существования постройки, о чём будет выдано соответствующее заключение.
Акт обследования — это электронный документ, завизированный усиленной квалифицированной цифровой подписью инженера, проводившего осмотр участка в Долинске. При необходимости, заказчик может получит акт в бумажном виде, о чём необходимо заявить при оформлении контракта.Данные изысканий, которые следует указать в акте, установлены Приказом №861 Минэкономразвития РФ. В документе должны находиться сведения касательно:
- объекта недвижимости в Долинске;
- инженера, который проводил обследование;
- заказчика услуги;
- даты подготовки акта;
- дополнительных документов, которые использовались при его составлении.
В список документов, используемых при формировании акта обследования, могут входить:
- решение комиссии о признании строения ветхим либо аварийным;
- решение о не соблюдении строительных нормативов при возведении объекта в Долинске, или в отношении участков, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд;
- проектная документация, на основании которой сносится капитальный объект;
- решение владельца о сносе;
- документы, доказывающие существование чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, в результате которого было уничтожено здание.
Цена услуги
Цена обследования и составления акта обследования зависит от тарифов компании, предоставляющей кадастрового инженера.
Куда обращаться
Чтобы заказать акт обследования, следует обратиться:
- в региональный отдел Росреестра в Долинске;
- к кадастровому инженеру или в организацию, предоставляющую такие услуги.
Составить акт обследования имеет право исключительно кадастровый инженер, получивший квалификационный аттестат и работающий в саморегулируемой организации.
Оформить документы через Госуслуги нельзя.
Межмуниципальный отдел по Долинскому, Углегорскому и Томаринскому районам управления Росреестра по Сахалинской области
Организация
| Название | Межмуниципальный отдел по Долинскому, Углегорскому и Томаринскому районам управления Росреестра по Сахалинской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Долинск, Владивостокская улица, 25 |
| Регион | Сахалинская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
