Согласно действующему Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка объекта недвижимости в каждом населенном пункте РФ, в том числе и в в Улан-Удэ (Железнодорожный район), должна быть предварительно согласована в соответствующих инстанциях.
Выполнение строительных работ без наличия официального разрешения является нарушением отечественного законодательства.
Ответственность
Административный кодекс в таких случаях накладывает штрафные санкции величиной:
- 2000-2500 рублей для владельцев жилых объектов в многоквартирных домах;
- 1000-1500 рублей, если незаконная перепланировка выполнялась в домах, кроме многоквартирных домов. В этой ситуации, проверяющие органы могут ограничиться предупреждением;
- если нарушает закон юридическое лицо, размер штрафа за незаконную перепланировку может доходить до 50 тыс. рублей.
Узаконивание
Вместе с обязательством оплатить штраф, нарушитель должен в указанные в предписании сроки легализовать самовольную перепланировку или вернуть помещению исходное состояние, в соответствии с тех. планом, подготовленным БТИ.
Обязанность следить за недвижимыми объектами на наличие незаконной перепланировки возложена на инспекторов Жилищной инспекции территориального района, где находится объект. В должностные обязанности сотрудника входит реакция на каждое заявление о нелегальных строительных работах, которые выполняются без разрешения. Обычно жалобы подают:
- другие жильцы, которые увидели, узнали, что собственник проводит строительные работы, способные негативно повлиять на их имущественные права;
- сотрудники управляющей организации, ТСЖ, жилищной конторы, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением безопасности проживания в многоквартирном доме;
- анонимы, участковые полиции, иные граждане, которые узнали о ремонте.
В работу принимаются как письменные, так и устные обращения (к примеру, по телефону), при этом инициативный гражданин может просить о проведении проверки, без утверждения, что там имеет место нелегальная перепланировка.
Если реакция со стороны представителей Жилищной инспекции отсутствует, гражданин, чьи права нарушены, может обратиться в суд с исковым заявлением в Улан-Удэ (Железнодорожный район). Также можно продублировать обращение в прокуратуру.
Действия собственника во время визита инспектора
Если по адресу пришёл представитель Жилищной инспекции, владелец должен:
- предоставить помещение для осмотра;
- дать пояснения по эпизодам, выявленным комиссией в результате проверки;
- ознакомиться с актом, внести в него свои претензии;
- подписать документ, в случае согласия, отказаться от подписи, если владелец считает, что он заполнен с нарушениями.
Если гражданин отказывается пустить инспектора Жилищной инспекции для проверки помещения, государственный орган будет вынужден обратиться в суд в Улан-Удэ (Железнодорожный район) с иском о принуждении владельца обеспечить доступ.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| zhel1.bur@mail.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://zhel1.bur.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а |
| zhel2.bur@mail.ru | |
| Website | http://zhel2.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона | +7 (3012) 44-41-47 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Телефоны | +7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Сайт | http://zhel3.bur.msudrf.ru |
| zhel3.bur@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://zhel4.bur.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 |
| Электронная почта | zhel4.bur@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Сайт | http://zhel5.bur.msudrf.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) |
| Электронная почта | zhel5.bur@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Телефонный номер | +7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 |
| zhel6.bur@mail.ru | |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://zhel6.bur.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20 |
| Сайт организации | http://zhel7.bur.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 |
| zhel7.bur@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название учреждения | Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б |
| zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru | |
| Телефонный номер | +7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Сайт учреждения | http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
