Регулирование отношений, возникающих в результате подписания договора найма служебного жилья в Улан-Удэ (Железнодорожный район), осуществляется согласно разделу 4 «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ.
Законом установлено, что служебный жилой объект, выделяется для проживания работников после заключения трудового договора с органами государственной власти, администрацией, муниципальными учреждениями, госпредприятиями.
Договор
Подписать договор аренды такого жилья могут лица, находящиеся на государственной должности, граждане, избранные на выборные должности в государственные органы власти в Улан-Удэ (Железнодорожный район).
Из этого следует, что квартира предоставляется не для покрытия потребностей нанимателя в жилье, а в связи с необходимостью выполнять взятые на себя трудовые обязательства, согласно штатному расписанию. Жильё, выделяемое в качестве служебного, числится на балансе администрации в Улан-Удэ (Железнодорожный район), государства.
Процедура
Выселение граждан из служебных жилых помещений происходит в соответствии со ст. 103 ЖК РФ. Когда с нанимателем расторгнут договор аренды, он обязан выехать из занимаемого помещения в кратчайшие сроки, либо он будет выселен принудительно на основании решения суда.
Запрещено выселять
Жилищный кодекс РФ не запрещает выселение граждан из служебного помещения без предоставления альтернативы. При этом существуют категории граждан, которым при выселении в обязательном порядке должно быть предоставлено другое жильё. К ним относятся:
- пенсионеры;
- члены семьи умершего гражданина, которому была предоставлена служебная квартира;
- родственники служащих, сотрудников полиции, ФСБ, таможни, УНК МВД РФ, которые пропали без вести, погибли при исполнении должностных обязанностей;
- инвалиды 1, 2 группы, если увечья получены во время исполнения должностных обязанностей, обладатели профессиональных заболеваний, которые привели к ограничению трудоспособности.
Таким гражданам должно быть предоставлено жильё в пределах района, где они были зарегистрированы. При этом, такие лица теряют право на получение другого служебного жилья, если они являются арендаторами по договору социального найма, либо в их собственности, владении членов семьи, есть жилые объекты, подходящие для проживания.
Если выселяемые из служебного жилья арендаторы не входят в льготные категории, они будут выселены без обеспечения альтернативным жильем, вне зависимости от наличия в семье малолетних детей.
Выселение в судебном порядке
Выселить из служебного помещения на основании решения суда могут в следующих случаях:
- Квартиросъемщик не выполняет условия договора социального найма спец. помещений (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ), к примеру, не оплачивает услуги ЖКХ или использует помещение не по назначению.
- При переезде нанимателя служебного жилья на другое место жительства. В таком случае договор прекращает свое действие с момента фактического освобождения квартиры квартиросъемщиком (снятие с регистрационного учёта по адресу служебного помещения, регистрации по новому месту проживания).
- Если решение о предоставлении служебного жилья, соответственно, и договор о найме специального помещения, признаются не имеющими законной силы (п.1 ст. 99 ЖК РФ).
Вместе с тем, выселение граждан из служебного помещения по судебному решению в Улан-Удэ (Железнодорожный район) – крайняя мера, которая используется в случае, когда квартиросъёмщик не намерен выезжать из квартиры.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Сайт учреждения | http://zhel1.bur.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| zhel1.bur@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а |
| Сайт | http://zhel2.bur.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (3012) 44-41-47 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| zhel2.bur@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Почта | zhel3.bur@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Телефон | +7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://zhel3.bur.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Website | http://zhel4.bur.msudrf.ru |
| Электронная почта | zhel4.bur@mail.ru |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://zhel5.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Бурятия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) |
| Почта | zhel5.bur@mail.ru |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5 |
| Номера телефонов | +7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 |
| Сайт учреждения | http://zhel6.bur.msudrf.ru |
| Электронная почта | zhel6.bur@mail.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ |
| Район | Железнодорожный |
| | |
| Номер телефона | +7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://zhel7.bur.msudrf.ru |
| Почта | zhel7.bur@mail.ru |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20 |
Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Где оформить
| Название учреждения | Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Регион | Бурятия (республика) |
| zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru | |
| Номера телефонов | +7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б |
| Website | http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
